El artículo 590 del código civil en relación con la posesión no inscrita y el dominio de los inmuebles en Isla de Pascua

Abstract

Tenemos pues que hasta el día de hoy coexisten en Chile, bienes raíces de propiedad particular, inscritos y no inscritos. Es decir, el hecho de que un inmueble no se encuentre inscrito no lo transforma como algunos erróneamente pretenden, en tierras fiscáles. Sólo son fiscales aquellos terrenos que carecen de otro dueño. En consecuencia, para determinar quien es el dueño de un bien raíz no inscrito, se debe estar a su posesión, entendiendo por tal, el "Corpus" y el "Animus". La Excma. Corte Suprema ha fallado reiteradamente que la inscripción practicada en el Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces, si no está acompanada de la posesión material, es una inscripción de papel que" "nada contiene ni nada representa" (curso de Derecho Civil), Alessandri - Somarriva, página 498, Los Bienes). La Exma. Corte Suprema en sentencia de fecha 11 de junio de 1969 (R.D.J., Tomo 66, segunda parte, sección primera, página 90), ha establecido que, para determinar el dominio del Fisco sobre un bien raíz basado en el articulo 590 del Código Civil, se debe "primordialmente establecer si el terreno o terrenos que se reivindican carecen o nó de dueño, para decidir, en su caso, si se debe considerar la presunción a favor del Estado, que este precepto estatuye".